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房地产经营单位
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创建时间:03-18 08:22
标签: 房地产经营单位
摘要: 简介 房地产经营单位是从事房地产经营活动的法人单位。房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造，维修，装饰，租赁，买卖，交换等的经济活动。房产企业经营管理的联合化：房产企业经营管理的联合化是房产企业经营管理的一种方法，即专业化的房产企业包括房产开发公司，房产经营公司，住宅建筑公司，房屋修缮公司等联合起来，建立联合企业，下设住宅小区管理机构，对住宅区实行统一经营管理，改变多头分散管理的落后方式。 相关条目 经营 经营机构 [阅读全文:]
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五证二书
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创建时间:03-18 08:22
标签: 五证二书
摘要:基本介绍“五证”： 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 《商品房销售(预售)许可证》 “二书”： 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》。 注意事项“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 [阅读全文:]
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烂尾楼
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创建时间:03-18 08:22
标签: 烂尾楼
摘要:烂尾楼漫画烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。 形成原因烂尾楼烂尾楼形成原因：大部分是1993年房地产局部过热或1997年亚洲金融风暴的产物，是房地产经济增长过快和房地产市场发展初期不够成熟、理性所付出 [阅读全文:]
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房地产策划师
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创建时间:03-18 08:22
标签: 房地产策划师
摘要:房地产策划师房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、金融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 基本概述房地产策划师参考书2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在进行中。此批 [阅读全文:]
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复式房
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创建时间:03-18 08:22
标签: 复式房
摘要:复式房复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。房型简介复式房客厅复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3 [阅读全文:]
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按揭房
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创建时间:03-18 08:22
标签: 按揭房
摘要:公积金按揭买房按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。 防范风险按揭房的离婚归属按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐， [阅读全文:]
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宅基地
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创建时间:03-18 08:22
标签: 宅基地
摘要:简介宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 备注根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房，是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅，违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦 [阅读全文:]
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房产证
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创建时间:03-18 08:22
标签: 房产证
摘要:定义购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房 [阅读全文:]
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使用权房
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创建时间:03-18 08:22
标签: 使用权房
摘要:使用权房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 隐患使用权房自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》）出台以来，使用权房交易逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题，但在《通知》的指导下，这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工 [阅读全文:]
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南方食品
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创建时间:03-18 08:22
标签: 南方食品
摘要:南方食品，现证券简称：ST南方，证券代码：000716，公司系由广西桂宁经济开发公司等六家单位于1993年共同发起设立，始以发起人投资折为国家股2916.77股，定向募集法人股849.65万股、职工股1884.41股，经10:0.6比例送股，1996年总股份6927.6512万股，经1997年3月28日首次上网定价发行，上市时总股份9927.6512万股；内部职工股1997.47万股待其公众股上市交易期满三年后上市。 公司概况公司名称广西南方食品集团股份有限公司公司英文名称GUANGXI NAN [阅读全文:]
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金桥B股
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创建时间:03-18 08:22
标签: 金桥B股
摘要:证券简称：金桥B股，证券代码：900911，公司前身系上海市金桥出口加工区开发公司，1992年4月始进行股份制改组，将原公司土地使用权折为面值10元的国家股2400万股，另一发起人投资折为发起法人股300万股，经同年6月首次公开发行，总股份达3000万股，A股上市时拆细为30000万股，(每股面值1.00元)；内部职工股510万股于1994年4月14日上市交易。公司概况公司名称上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司英文名称SHANGHAI JINQIAO EXPORT PROCESSING ZO [阅读全文:]
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东海B
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创建时间:03-18 08:22
标签: 东海B
摘要:东海B，现证券简称：ST东海B，证券代码：200613，公司前身系三亚大东海旅游中心发展有限公司，1993年1月始进行股份制改组；将其净资产折为发起人股20140万股，其他发起人以现金认购2250万股，定向募集法人股12610万股、职工股5000万股，总股本达4亿股；1996年5月将原发起人股5545万股转为社会法人股，总股本调整为2.4亿股；经1996年9月首次发行B股和1997年1月上网定价发行，A股上市总股份3.31亿股；职工股300万股占额度于1997年1月28日随其公众股一并上市交易。 [阅读全文:]
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荣盛房地产发展股份有限公司
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创建时间:03-18 08:22
标签: 荣盛房地产发展股份有限公司
摘要:荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）成立于1996年12月，目前注册资本8亿元，总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市，是致力于中等城市商品住宅的规模开发、跨地区专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。公司概况公司产业以商品住宅开发为主导，以设计研发、物业服务为支撑，专业化程度高、互补性优势明显。业务范围紧紧围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈，开发项目已遍及河北、江苏、安徽等省的多个城市。通过立足中等规模城市，稳步涉足风险较小的大城市，有选择地兼顾发展较快的小城市商品 [阅读全文:]
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自留山
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创建时间:03-18 08:21
标签: 自留山
摘要: 自留山 1981年3月，中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定，可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，最多不超过当地耕地面积的15％。同时还规定有柴山和荒坡的地方，可划拨适当数量的【自留山】，以鼓励农民植树造林。在牧区，集体牧民可划拨小片自留草场 ，用于饲养一定数量的自留畜。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农 [阅读全文:]
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三毛B股
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创建时间:03-18 08:21
标签: 三毛B股
摘要:证券简称：三毛B股，证券代码：900922，公司前身系上海三毛纺织厂，1993年始进行股份制改组，将原公司净资产折为国家股4908.83万股，经同年8月及12月首次发行公众股和外资股，B股上市时总股份9958.83万股；1998年7月24日增发、配售公众股4000万股于1998年8月4日在上交所上市交易。公司概况公司名称上海三毛企业（集团）股份有限公司公司英文名称SHANGHAI SANMAO TEXTILE ENTERPRISE (GROUP) CO., LTD 公司曾用名称公司注册地点省份上 [阅读全文:]
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山东惠邦地产股份有限公司
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创建时间:03-18 08:21
标签: 山东惠邦地产股份有限公司
摘要:公司系于1988年由原四川省五通桥盐厂、中国盐业总公司等五家法人在原四川省五通桥盐厂的基础上联合发起设立并经股份制规范化改组设立。1993年3月，公司股票上市。1997年，公司进行重组，名称由四川峨眉山盐化工业(集团)股份有限公司变更为四川峨眉集团股份有限公司。1999年，公司与芜湖东泰实业有限公司进行资产置换，并更名为四川东泰产业(控股)股份有限公司。公司概况公司中文名称：山东惠邦地产股份有限公司公司英文名称：ShanDong HuiBang Property Co.,Ltd.注册地址：山东省 [阅读全文:]
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海岸城
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创建时间:03-18 08:21
标签: 海岸城
摘要:海岸城深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。海岸城是南山商业文化中心区的中心位置，由海岸大厦东座、海岸大厦西座、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目。概况海岸城海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。海岸城项目总占地面积68374平方米，总建筑面积约30万平方米 [阅读全文:]
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深深房B
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创建时间:03-18 08:21
标签: 深深房B
摘要:证券简称：深深房B，证券代码：200029。公司前身系深圳经济特区房地产公司，1992年7月始进行股份制改组，将原有净资产折为国家股56350万股，经次年6月至7月首次公开发行，A股上市时总股份67550万股；同年11月增人民币特种股10000万股，总股份达77550万股；职工股1172.82万股于1994年8月26日上市交易。公司概况公司名称深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司公司英文名称SHENZHEN SPECIAL ECONOMIC ZONE REAL ESTATE（GROUP）CO. [阅读全文:]
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星耀五洲
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创建时间:03-18 08:21
标签: 星耀五洲
摘要:星耀五洲所在地是天津津南区现存的11000亩大型天然生态湖区——天嘉湖，无论环境还是水域都具有打造五大洲世界生活的特殊优势。在尊重湖水生态原貌的基础上，项目将世界版图按比例微缩，亚欧、北美、南美、大洋洲和非洲五大洲板块成世界地图状瀛寰于湖面之上，形成一座包含世界风情的“世界岛”。这座“世界岛”整体建筑面积约300万平方米，包括260万平方米住宅面积及40万平方米公建。星耀五洲五大洲版图世界新奇迹星耀五洲规划设计阔揽了世界五大洲版图，汇聚理查德?迈耶、迈克尔?索金、黄雄溪、潘泰、马西姆、BobAl [阅读全文:]
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抵押贷款
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创建时间:03-18 08:21
标签: 抵押贷款
摘要:住房抵押贷款办理抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。 【定义】抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷 [阅读全文:]
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