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产权调换
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创建时间:03-18 08:17
标签: 产权调换
摘要:是指拆迁人提供价值相当的房源对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。实行产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。 [阅读全文:]
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土地出让金
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创建时间:03-18 08:17
标签: 土地出让金
摘要:土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目， [阅读全文:]
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初始登记
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创建时间:03-18 08:17
标签: 初始登记
摘要:指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 [阅读全文:]
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房屋完好率
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创建时间:03-18 08:17
标签: 房屋完好率
摘要:是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式：房屋完好率= （完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）÷房屋建筑总面积×100% [阅读全文:]
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设计图纸
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创建时间:03-18 08:17
标签: 设计图纸
摘要: 这个属平面图 设计图纸分平面图、地平面图、天棚平面图、立面图、节点大样图、强电铺设图、弱电铺设图等。 平面图的设置 平面图是假想房间没有天花板，从上空俯视所有房间家具布置的图纸，标准的平面图上有所有家具和主要家电的尺寸、位置分布和房间所有墙、窗、门的位置和尺寸标注。地平面图又叫地面铺设图，注明了各房间所采用的地面使用的砖或地板的尺寸、高度、位置、铺设角度和名称。天棚平面图与平面图类似，不过反映的是天花板上吊顶和灯的安装情况。立面图是假设从房间的一点向一个方向水平望去， [阅读全文:]
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商住住宅
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创建时间:03-18 08:17
标签: 商住住宅
摘要:是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。 [阅读全文:]
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建筑容积率
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创建时间:03-18 08:17
标签: 建筑容积率
摘要:名称建筑容积率 简介 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。-----------------------------------------------建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。 容积管 [阅读全文:]
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完好房屋
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创建时间:03-18 08:17
标签: 完好房屋
摘要:指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。 [阅读全文:]
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多层
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创建时间:03-18 08:17
标签: 多层
摘要:名称 多层 相关解说2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。 [阅读全文:]
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房改房
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创建时间:03-18 08:17
标签: 房改房
摘要:房改房房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。基本资料房改房房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般 [阅读全文:]
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斗室
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创建时间:03-18 08:17
标签: 斗室
摘要:斗室 拼音： 解释： 〈书〉指极小的屋子：身居～。 [阅读全文:]
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拆建比
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创建时间:03-18 08:17
标签: 拆建比
摘要: 拆建比新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。 '相关连接 建筑 建筑密度 高度比 住宅密度 [阅读全文:]
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价位
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创建时间:03-18 08:17
标签: 价位
摘要:价位：指喊价的升降单位。价位的高低随股票的每股市价的不同而异。以上海证券交易所为例：每股市价未满100元 价位是0.10元，每股市价100-200元 价位是0.20元 每股市价200-300元 价位是0.30元，每股市价300-400元 价位是0.50元 每股市价400元以上价位是1.00元 备注指买卖价格的升降单位，价位的高低随股票的每股市价的不同而异。 [阅读全文:]
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灰空间
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创建时间:03-18 08:17
标签: 灰空间
摘要:最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。 [阅读全文:]
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产权
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创建时间:03-18 08:17
标签: 产权
摘要:产权产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。 法律定义 产权首先产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力。 其次产权还指与财产所有权有关的财产权。 这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的，是指非所有人在所有人财产上享有、占有、 [阅读全文:]
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现房
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创建时间:03-18 08:17
标签: 现房
摘要:现房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 购买理由甲级写字楼现房1：可规避烂尾楼风险买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。2：房屋空间清楚可见在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然 [阅读全文:]
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庵
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标签: 庵
摘要:庵 庵：庵，原是一种草名，叫做庵闾，老了之后可以盖屋。中国僧人在静僻处盖屋时，也常用庵闾，成为一座小小茅棚，日子久了，便称这些小屋子为‘庵’，庵字以后又变成‘庵’，据说是用瓦盖屋之故。今日尼姑所住之处多称‘庵’，俗称尼姑庵。和尚住处多为寺院。<名>(闇的俗字作庵或菴)圆顶草屋 【small thatched hut】草圆屋谓之庵。――《释名·释宫室》庵,舍也。――《广雅》亲人菴庐。――《后汉书·皇甫规传》居河之湄,结划为庵。――《神仙传·焦先传》。又如:庵舍(设在墓旁的草屋);庵庐( [阅读全文:]
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房地产
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创建时间:03-18 08:17
标签: 房地产
摘要:房地产房地产是固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。特征每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：（一）位置的固定性和不可移动性。（二）使用的长期性。（三）影响因素多样性。（四）投资大量性。（五）保值增值性。 [阅读全文:]
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五证
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标签: 五证
摘要:了解购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。包括什么“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房影响重要程度《国有土地使用证》对购房影响重要程度:《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局 [阅读全文:]
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