摘要:自动估值模型自动估值模型(AVMs)是通过数学计算产生的评估手段,是一种建立在统计理论基础上的计算机程序,主要用于使用房地产信息(如物业特征、市场人口统计、物业税费率表、销售价格趋势和地区趋势等)来对某种特定物业的估价。自动估值模型主要用于理顺传统物业评估过程,是按揭贷款安排过程中的主要组成部分。优缺点优点:相比传统的房地产评估手段而言,AVMs具有快速、降低成本、前后一致和客观的优点。这不是说尽职的、技术高超的鉴定者缺乏一致性和客观性。但是一个AVM能够显著地节省估价的时间并减少与传统评估过程[阅读全文]